エリアリンク株式会社

エリアリンクはトランクルーム運営を基幹事業とし、ストック型ビジネスによる「都市生活の再活性」です。「空間」「時間」「資源」の3要素の再活性をテーマに、空間オペレーションNo.1企業として「不動産再生・実践コンサル企業」を目指します。
遊休不動産（企業活動にほとんど使用されていない不動産）に対するコンサルティング･管理運営を通じて、2等地を1等地の付加価値に引き上げる事業を展開し順調に業績を拡大させています。
『世の中に便利さと楽しさと感動を提供する』を理念とし、ストレージを通じて日本の暮らし・生活を豊かにすることを目指しております。

【事業内容】
■ストレージ事業：「ハローストレージ」ブランドでストレージ事業を展開しています。当社の室数は、全国47都道府県、2460物件、約11万室（2024年12月末現在）のリーディングカンパニーです。
■底地事業：関係者が多くなりがちで、権利関係の調整が複雑な借地権・底地権の問題解決に取り組んでいます。
■オフィス事業：稼働にお困りのオフィスビルを当社が借り上げ、小規模オフィスとして再生し有効活用していきます。
■アセット事業：収益不動産を長期的に保有し運用します。オフィスビル、郊外型ビジネスホテル等の保有を通じて安定的な利回り収入、また市況に応じて売却益を追求していく事業です。

当社は「運用オーナー業、不動産、ニッチ」といったいくつかのキーワードを軸に事業展開をしております。重要なことは、どの事業も「世の中に便利さと楽しさと感動を提供する」「困ったことを何とかする会社」という会社の理念、行動指針に貫かれています。

【代表メッセージ】
■基盤のストレージ事業を通じて、日本の暮らしを豊かにしたい
現在のエリアリンク株式会社の前身であるウェルズ技研を設立したのは1995年のことでした。
そのときに心に誓ったのが、「ニッチなジャンルでもいいからまずはNo.1になる」ということでした。その背景には不動産業界の未熟な点について気になることが多々ありましたので、変革を起こしたいという意気込みがありました。そう考えて貸地やパーキング事業を中心とする不動産会社を起業しましたが、最終的に目的をかなえるために選んだ商材はストレージ（トランクルーム）でした。

そして約25年が経ち、2020年には総室数約100,000室を数えるストレージ業界で最大規模を誇るリーディングカンパニーと言えるまでに育ちました。しかしながら日本のストレージ（トランクルーム）の普及率は世界の主要な国々と比較してもまだまだ低い数字です。

決して住まいが広いとはいえない日本、そしてもともとモノを大切にする精神をもつ日本人とその暮らし。アプローチや商品の企画しだいでは、もっと成長できる事業だと考えています。

わたしたちはコンテナを置く屋外型から1棟丸ごとの屋内タイプ、そしてバイク専用と潜在的なニーズを捕え、それを新商品として企画し高稼働率を保ってきた経験があります。今後も常に時代に合う新サービスや新規格を打ち出していきたいと思います。

「世の中に便利さと楽しさと感動を提供する」という企業理念のもと、「困ったことを何とかする」という誰もが理解しやすい具体指針を掲げ、大変なこと苦しいことにもあえて挑戦し、厳しい時代でも強く生き残り100年、200年と成長していける会社を目指しています。

【育成制度について】
エリアリンクでは、型通りの集合研修はほとんど実施していません。押しつけの研修で学んだ知識が実践の場で生かされることは非常に少ないからです。
あなたに身に付けてほしいのは、理屈ではなく、大きな視野や成功の土台になる基本姿勢です。一流の仕事ができる人には共通する考え方があります。わたしたちが教えたいのはその原理。それを理解して習熟度を高めれば、どんな業務に向き合っても一流の仕事ができるようになります。
手取り足取り教えるのではなく、「なりたい自分」を目指して自力で走れるようにする。それがエリアリンク流の研修・人事制度です。

■仕事の生産性が劇的に上がる仕事術「エリアリンクマスター」
創業者の林が実践してきた仕事管理術を体系化。仕事の生産性が劇的に上がるため、「前職でこのスキルを知っていれば、もっと出世できたのに！」と悔しがった中途入社者がいたり、定期的に足を運んで学びに来られる経営者がいたりするほど。
入社後すぐに活躍する人は必ずこの「エリアリンクマスター」を駆使して仕事を進めていきます。
当社の少数精鋭を支える根幹であり、全社員必須の社内認定資格となっており、初級から中級、上級へとステップアップしていきます。

■とことん議論し仲間と一体となる「泊まり込み研修」
個人やチームの課題、問題点を発見・共有し、とことん納得いくまで議論し合う。ひとりひとりが課題解決の具体策を見つけ出す一泊二日の研修。
そのプロセスを通して強固な一体感が生まれます。日常を離れ、熱海と軽井沢にあるエリアリンクの研修所兼保養所で開催しています。

【評価制度について】
実力主義の評価制度を取り入れているので、成果が処遇や給与に直結。過去には新卒で入社し、わずか5年で取締役に昇進した大抜擢例もあります。

■公平な評価を導く制度
雇用形態関係なく社員に対しては定期的に人事からヒアリングを実施し、上長との1on1ミーティングも設けられております。
また役職者に対しては360度評価（多面評価）が実施されます。それにより会社は上司としての課題を見落としていないか確認して評価することが可能になっています。
他にも、約3カ月に1回実施するESサーベイ、半年ごとに実施する人事面談、またその人事評価にたいする納得度調査もおこなっており、従業員に寄り添った仕組み・制度がおおくあります。

■業務改善・新たな企画をほめたたえる「チップ制」
ささいなことでもよいので改善を提案し、自ら動いてそれを実現。その効果を役員が判断して、金・銀・銅・ミニのチップを渡します。
チップは報奨金として換金できます。日頃から問題点を探し、提案し改善する癖が身につく。この制度の真の目的は、そうした意識改革にあります。

■全員が一堂に会してビジョンを共有する「キックオフ」
全正社員がエリアリンクの方向性を確認・共有し、成果を出した個人チームを表彰する一大イベント。
毎年1月に開催され、「社長賞」や「営業賞」などの賞を設けています。
ひとりひとりが仕事の意義や求められる役割を認識し、やる気のある人がさらにモチベーションを高められるようにすることが狙いです。

【社内制度】
■産前休暇
出産予定日以前6週間（双子以上の場合は14週間）。ただし出産日は産前休暇に含まれます。

■産後休暇
出産日の翌日以降8週間。ただし産後6週間経過後本人が希望し、医師が就労可能と認めた場合は就業可能です。

■育児休業
産後休暇後お子様が1歳になる日まで休業可能。1歳のお誕生日に復帰を予定しますが、保育園の都合によりお子様が2歳になるまで延長可能です。

■時短勤務
職場復帰後は、お子様が小学校入学まで時短勤務を選択できます。

■出産祝い金
出産祝い金もあります。（第1子・2子までは10,000円。第3子以降は20,000円 ※非正規社員は半額）

◎女性の育休復帰率：100％

【福利厚生】
自社で保養所を所有。社員のみならず、その家族の方にもリフレッシュの場としてご利用いただいています。

■熱海保養所
熱海駅から徒歩5分の好立地にあり、源泉かけ流しの温泉風呂が魅力です。

■軽井沢保養所
自然豊かな環境でゴルフ場に隣接しており、炭火焼きBBQも楽しめます。

【手厚いフォロー】
当社では日頃から社員の体調管理や危機管理に対しても真剣に取り組んでいます。
体調管理においては、健康診断や人間ドック（35歳以上）を実施しています。
さらに、万が一の災害や緊急時を想定した緊急連絡システムを確立しています。

■全社的な在宅勤務の推奨
■リモート会議の推奨
■提携クリニックによる電話医師診察（会社負担）
■ワクチン職域接種の手配